Иллюстративное фото

Центр экономических исследований и реформ представил обзор рынка недвижимости Узбекистана по итогам февраля 2026 года.

По данным аналитиков, за месяц в стране было совершено 29,7 тысячи сделок с жильем — это почти на 4 процента больше, чем в январе. В годовом выражении рост составил 32,4 процента: количество сделок увеличилось на 7,2 тысячи.

Наиболее заметная динамика за год зафиксирована в Навоийской области (+53 процента), Сырдарьинской области (+39 процентов) и городе Ташкенте (+49 процентов). По сравнению с январем сильнее всего активность выросла в Ташкентской области (+25 процентов), Навоийской (+22,6 процента) и Сырдарьинской (+13,4 процента).

На столицу пришлось около трети всех сделок — в феврале в Ташкенте заключено около 8,9 тысячи сделок (+1,4 процента за месяц).

На вторичном рынке жилья по республике наблюдается некоторое замедление роста цен, однако в Ташкенте они увеличились примерно на 1 процент за месяц. В годовом выражении цены на вторичное жилье по стране выросли в среднем на 9 процентов.

Самые высокие темпы роста зафиксированы в Сурхандарьинской области (+22 процента), Сырдарьинской (+19,3 процента), Джизакской (+16,3 процента) областях и Каракалпакстане (+15,9 процента).

В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 3,2 процента за год. Лидерами по росту стали Мирабадский (+7 процентов), Яккасарайский (+5,6 процента), Шайхантахурский (+5,4 процента) и Чиланзарский (+5,3 процента) районы.

На первичном рынке столицы цены увеличились еще заметнее — на 11,5 процента в годовом выражении. Наибольший рост отмечен в Мирабадском (+18 процентов), Мирзо-Улугбекском (+15,4 процента) и Юнусабадском (+15,2 процента) районах.

Арендные ставки в Ташкенте в феврале в среднем составили около 8,7 доллара за квадратный метр и за месяц практически не изменились. В годовом выражении аренда подорожала на 8 процентов.

Самые высокие ставки сохраняются в центральных районах — Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском, где аренда достигает примерно 11 долларов за квадратный метр. Наиболее быстрый рост за год отмечен в Яшнабадском (+16 процентов), Сергелийском (+13 процентов), Юнусабадском (+12 процентов), Алмазарском (+11 процентов) и Шайхантахурском (+10 процентов) районах.