Фото: Иллюстративное

Доверенность стала неотъемлемой частью гражданско-правовых отношений. Учитывая частые обращения к судьям по вопросам доверенностей, важно разъяснить суть и содержание этого документа.

Доверенностью признается документ, согласно статье 134 Гражданского кодекса, в котором одно лицо (доверитель) письменно передает полномочия другому лицу (доверенному) для представления интересов перед третьими лицами. Доверенное лицо обязано действовать строго в рамках предоставленных полномочий. Юридические лица могут выдавать и получать доверенности только на действия, соответствующие их уставным целям. Статья 135 кодекса предусматривает два варианта оформления доверенности: простую письменную форму или нотариальное заверение.

Законодательство устанавливает, что доверенное лицо должно самостоятельно выполнять порученные действия. Однако существуют исключения, когда полномочия могут быть переданы третьему лицу: если это прямо разрешено в доверенности или если обстоятельства требуют защиты интересов доверителя. При этом передача полномочий должна быть оформлена нотариально, что закреплено в статье 140 кодекса.

Доверенность может утратить силу по различным основаниям, в том числе по решению доверителя без объяснения причин. Статья 141 Гражданского кодекса предусматривает следующие случаи прекращения действия доверенности: истечение срока действия, отзыв доверителем, отказ доверенного лица, прекращение деятельности юридического лица (как доверителя, так и доверенного), недееспособность любой из сторон, признание гражданина безвестно отсутствующим, смерть участвующих лиц.

Законодательство предоставляет право как доверителю отозвать доверенность, так и доверенному лицу отказаться от полномочий в любое время. Любые соглашения, ограничивающие это право, признаются недействительными. При прекращении действия основной доверенности автоматически прекращается действие всех документов о передоверии.

Особое внимание следует уделить доверенностям на операции с недвижимостью. Для того чтобы нотариус мог осуществлять действия по продаже, обращению взыскания и другие операции с недвижимым имуществом, в нотариально заверенной доверенности должно быть явно указано право распоряжения такой собственностью. При отсутствии прямого указания таких полномочий доверенное лицо не вправе совершать какие-либо операции с недвижимостью.

Ахрор Сулаймонов,
председатель Учтепинского межрайонного суда по гражданским делам.